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    祁阳某楼盘准备以每平方米5000元的均价对外销售，由于国家有关房地产新政策出去台后，购房者持观望态度，为加快资金周转，房产开发商对价格经过两次调整后，决定以每平方米4050元的均价开盘销售。

    （1）求平均每次下调的百分率。

    （2）张先生准备以开盘均价购买一套100平方米的房子，开发商还给予以下两种优惠方案供选择：①打9.8折销售，②不打折，送两年物业管理费，物业管理费是每平方米每月1.5元，请问哪种方案更优惠。


    （1）设平均每次下调的百分率为x,依题意得

           500（1-x)2=4050

            解得：x=10%

    (2)、方案一购房费用：100×4050×0.98=396900（元）

    方案二购房费用：100×4050-100×1.5×24=401400（元）

    方案一更优惠


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