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祁阳某楼盘准备以每平方米5000元的均价对外销售,由于国家有关房地产新政策出去台后,购房者持观望态度,为加快资金周转,房产开发商对价格经过两次调整后,决定以每平方米4050元的均价开盘销售。

(1)求平均每次下调的百分率。

(2)张先生准备以开盘均价购买一套100平方米的房子,开发商还给予以下两种优惠方案供选择:①打9.8折销售,②不打折,送两年物业管理费,物业管理费是每平方米每月1.5元,请问哪种方案更优惠。


(1)设平均每次下调的百分率为x,依题意得

       500(1-x)2=4050

        解得:x=10%

(2)、方案一购房费用:100×4050×0.98=396900(元)

方案二购房费用:100×4050-100×1.5×24=401400(元)

方案一更优惠


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