Question

回答下列问题。（14分）

材料一  经厦门市人民政府批准，厦门市国土资源与房产管理局决定通过拍卖公开出让T2007Y05等3块建设用地的使用权（单位万元）。有关事项公告如下：

地块	编号	土地位置	起始价	竞得价	单位竞得价(M2)	土地用途
①	T2007Y05	同安工业区	1950	1950	292.26	工业用地
②	J2007G07	集美集灌路	72700	90200	10389.07	住宅用地
③	2007G28	五缘湾（本岛）	97650	201500	34673	商街用地

⑴ 地块从①到③，土地拍卖起始价高低变化反映的规律是：（        ）；

你认为影响①、③地块的土地拍卖竞得价高低的主要因素是：(          )；

⑵ 决定3种土地用途的因素是：（          ）；

材料二  图16 “某城市土地租金分布示意”

 

 

⑶ 从区位上看，图中A、B、C、D、E中最可能形成高级住宅区的地点是（       ），理由是：（       ） ；

⑷ 一般来说，距交通干线越近，土地租金越高。根据这一原理，请在图中适当位置用线条标示出该城市主要的街道（两条以上）。

 

Answer 1

【答案】

⑴离市中心越近，土地拍卖起始价越高(2分)；经济因素(2分)

⑵各种用地愿意付出租金的高低(3分)

⑶ E(1分)，靠近商业中心，交通便利，临水环境优美(答对2点即可，共得2分)

⑷ 画图略。在图中适当位置用线条标示出该城市的街道不少于两条(每条2分，共4分)，如学生画在每一层其它凸出点（脊点）顺延连线可酌情给分。

【解析】本题考查城市功能分区。（1）城市土地地租高低的一般分布规律：距市中心越近，地价越高。反映了距市中心远近对地价高低的影响（属于经济因素）。（2）决定每一块城市土地的利用方式的因素：各种经济活动愿意付出地价的高低（价高者得）。（3）高级住宅区肯定地价较高。A为市中心尽管地价高，但位于市中心人流量大，环境污染严重，故不是高级住宅区的最佳位置。E处离市中心有一定距离，地价较高，反映环境优美，区位条件优越，故是高级住宅区的最佳选择。（4）应画在等地租线向外凸出的连线。交通干线处，交通便利，地租较高，故向外凸出。