Question

【题目】阅读图文资料，完成下列要求。

莱基自由贸易区是中国政府批准的国家级经贸合作区，距尼日利亚人口稠密的全国性工业中心拉各斯市区的50公里(如下图)。这里原为大片平坦的荒地，只有少许零散的村落，但气候宜人，风景秀丽。总体规划面积30平方公里，未来发展定位为拉各斯都市卫星城、产业和谐生态城、充满活力的宜居城，以制造业与仓储物流业为主导，以城市服务业与房地产业为支撑。目前，园区运营收入主要来源于工业房地产、商业房地产的开发，远期还将进行住宅房地产的开发。截至2014年，已有30多家企业入驻该园区。

（1）从土地角度说明莱基自贸区选址的优越条件。

（2）分析莱基自贸区内石油化工区布局的合理性。

（3）说明莱基自贸区将房地产作为支柱产业发展的意义。

（4）简述莱基自贸区定位为卫星城对拉各斯及当地村落发展的作用。

Answer 1

【答案】（1）位于城市远郊的荒地，可开发土地多；地势平坦；地价较低（建设成本低）。

（2）位于莱基自贸区的东南角，距离城市中心区和居住区较远（位于盛行风垂直风向的郊外），对居民区的影响小；靠近海港，旁边是仓储区和物流区，便于原油（原料）和（石化）产品储存和外运。

（3）将厂房、商铺出售或租赁给企业，园区可以获得长期稳定的租金收入；减少企业投资成本，降低入园门槛；依托莱基湖和宜人的自然环境，发展住宅房地产，改善当地人的居住条件，方便人们上下班。

（4）对拉各斯：分担城市职能，疏散过分集中的人口和工业，缓解城市交通压力；利于保护和改善城市环境。对周边村落：促进水电、交通（机场、海港、公路）等基础设施的建设；增加就业机会，促进经济发展；零散村落逐渐集中，形成社区，推动了当地城镇化。

【解析】

以区域开发为背景，考查了城市布局的影响因素，工业区位因素，产业结构的合理性以及卫星城的功能，综合性很强，主要涉及人文地理的知识，需要学生结合知识解答实际生活问题。

1. 考查了城市布局的影响因素。自由贸易区的建设需要大面积土地，在该地选址有两个好处，土地空闲，同时地租成本较低。

2.石油化工区具有工业污染，因此必须远离居民区，以防造成环境污染，所以位于盛行风垂直风向的郊外），对居民区的影响小； 但是石油化工属于市场导向型工业，因此布局要靠近市场或者方便运输到市场，所以靠近海港，旁边是仓储区和物流区，便于原油（原料）和（石化）产品储存和外运。

3.新区的建设和经济的发展需要工业的发展，工业可以依靠第三产业房地产业，房地产业类型广阔，包括租赁，房地产销售等，将厂房、商铺出售或租赁给企业，园区可以获得长期稳定的租金收入；依托莱基湖和宜人的自然环境，建设工业用地厂房和居住区，发展住宅房地产，方便人们上下班。

4. 考查城市的功能，卫星城的建设既能分散城市职能，又能带动城郊地区的发展，可以从这两方面来谈，对拉各斯这个中心城区而言：分担城市职能，疏散过分集中的人口和工业，缓解城市交通压力；利于保护和改善城市环境。对城郊地区或者周边村落：促进水电、交通（机场、海港、公路）等基础设施的建设；增加就业机会，促进经济发展；推动了当地城镇化水平和进程。