Question

【题目】下表为影响M城市房价的因素及权重，回答下列问题

【1】交通条件因素在房价的影响权重比较低，最可能是因为（ ）

A．城市规模较小 B．城市人口密度大

C．城市繁华 D．城市路网发达

【2】有关M城市房地产管理与开发的叙述，正确的是（ ）

A．房地产开发商关注环境质量

B．人口状况对二手房和新房影响差异小

C．市场供求对新房房价影响最大

D．地理位置对二手房、新房的影响差异大

Answer 1

【答案】

【1】D

【2】A

【解析】

试题分析：

【1】城市路网发达，城市中交通通达度的空间差异较小，交通因素在房价的影响权重比较低。其他因素均和交通无关。故选D。

【2】表中数据表明，新房受环境质量影响权重很大，说明房地产开发商关注环境质量；人口状况对新房和二手房的影响权重差异大；环境质量对新房房价影响最大，且该因素对二手房、新房的影响差异最大，地理位置对二手房、新房的影响差异较小。故选A．