Question

【题目】容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率；建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比。下表是某城市四个楼盘的相关资料。据下表完成下面小题。

【1】城市土地开发中实施容积率、建蔽率管制的目的是（ 　　　 ）

①保障居民生活一定的舒适度 ②控制土地使用强度

③稳定房地产价格 ④增加城市开放空间

A. ①②④ B. ②③④ C. ②④ D. ①③

【2】如果四个楼盘所规划的住宅单层高相同，则哪个楼盘的楼层数最多（ 　　 ）

A. 甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁

Answer 1

【答案】

【1】C

【2】D

【解析】

【1】容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比。城市土地开发中实施容积率、建蔽率管制的目的是控制土地使用强度，避免建筑密度太大，②对。不能保障居民生活一定的舒适度，①错。不能稳定房地产价格，③错。容积率提高，表示楼层多，增加城市开放空间，④对。C对，A、B、D错。

【2】如果四个楼盘所规划的住宅单层高相同，楼盘的楼层数=容积率/建蔽率，楼盘的楼层数最多的是丁，有三层，D对。甲乙仅两层，丙不到3层，A、B、C错。

城市土地开发中实施容积率、建蔽率管制的目的是控制土地使用强度，避免建筑密度太大。容积率提高，说明楼层多，增加城市开放空间。楼盘的楼层数=容积率/建蔽率。