Question

阅读材料，回答问题。
    中国房地产市场方兴未艾，城市房价、交通条件、居住环境 等因素影响着人们的购房方向，且随着时代的发展而变化。
材料一：
    20世纪中期上海市住宅价格中交通条件影响是第一位的，而住宅区的生态环境质量则对住宅价格几乎没有什么影响。
材料二：
    据国际经验，人均国民生产总值在4000美元到8000美元之间是住房消费快速发展时期。上海市2000 年人均国民生产总值为4180美元，2010年达到8000美元，住宅消费进入由居住生存型向舒适享受型的过渡时期。
材料三：
图中U1、U2 、U3代表房价。

（1）从图和材料中可看出影响住宅区位变化的因素主要是

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    A、文化因素
    B、历史因素
    C、社会因素
    D、行政因素
（2）从图中可知在房价一定的情况下，交通因素和环境舒适度的关系是_______（正、反）比例关系。
（3）从材料中可知，过去影响住宅价格的主要因素是什么？原因是什么？
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（4）根据材料分析未来城市住宅区位变化趋势。 
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Answer 1

（1）C
（2）反
（3）交通便利程度；①受社会经济发展水平限制，不重视环境建设；②购房者的环境意识较淡薄，认识
    不到居住环境对生活质量的影响，在购房时极少考虑到生态质量。
（4）①由偏向交通便利的区位向环境舒适的区位转移，即逐渐由原来交通便捷但环境拥挤的市中心转移
    到交通便利度下降但环境优美的城市边缘和郊区；②靠近环境优美区的房价上升潜力大；③城市的自
    然生态景观的治理和改善对住宅开发有相当大的吸引力，而且也会带来巨大的经济效益。