Question

读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”，回答：（共15分）

(1)土地租金高低取决的主要因素有：
A.距离市中心的远近   B.土地利用方式
C.交通通达度         D.企业的支付能力，
(2)市中心应为图中A、B、C中的_________；
这里最适合的城市功能用地应为_________区，此处地租最高的原因是 _________________。
(3)图中B区最适合的城市功能用地是________区, 原因是________________________________
(4)工业区布局在距离市中心较远的城市外缘地带所考虑的因素是______________________

Answer 1

（1）AC （2）A  商业   接近最大的消费人群
（3）住宅  既方便上下班，又利于购物 （4）地价便宜，对市中心环境影响少（或降低地价，保护环境）

本题考查城市功能分区及影响因素。（1）城市地租分布的一般规律：自市中心向外递减，且交通便利的地方，地价较高。（2）市中心地价最高，而商业的付租能力最高，故适宜布局商业区。由于市中心，接近最大的消费人群，市场广阔，且交通通达度高，故地租最高。（3）图示B区，住宅的付租能力最高，因为既靠近市中心，便于购物，又接近工业区，便于上下班，故适合布局住宅区。（4）工业区向城市边缘迁移主要考虑地价和环境影响。