Question

【题目】 房价收入比是指家庭住房总价与年度居民家庭可支配收入的比值，这一指标衡量城市居民购买住宅的支付能力。

读“2018年中国部分城市房价收人比示意图”，完成下列各题。

【1】同为一线城市，广州的房价收入比远低于北京、上海的主要原因是

A. 居民收入水平高B. 土地供应充足，且价格相对较低

C. 城市生态环境质量好D. 交通设施完善，交通便利

【2】与烟台相比日照的房价收入比明显偏高，促进其合理化的有效措施是

A. 改善城市基础设施，优化生活环境B. 加快城市化进程，增加住房供应

C. 减少农民工进城数量，增加就业率D. 发展二三产业，提高居民收入

Answer 1

【答案】

【1】B

【2】D

【解析】

考查城市化的相关知识。

【1】房价收入比的高低，主要取决于住房价格和城市居民家庭年收入。影响我国北京、上海、广州，人口密度大，用地紧张是房价收入比高的原因，但广州的房价收入比远低于北京、上海，所以主要原因是土地供应相对充足，且价格相对较低，人口密度相对小，正确答案选B，城市交通便利、生态环境好和房价收入比没有必然联系。ACD错误。

【2】与烟台相比日照的房价收入比明显偏高，烟台和日照都是我国的三类城市，影响三类城市房价收入比的主要因素是收入，我国第三类城市经济发展水平较一、二类城市低，居民收入低，因此促进房价收入比合理化的措施是发展第二、三产业，提高居民收入，D正确。ABC与提高居民收入关系小，可排除。

拓展延伸：房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，合理的房价收入比标准为4-6之间。房价收入比的高低，主要取决于住房价格和城市居民家庭年收入。虽然大城市居民收入较高，但由于各类建筑成本较高，人口密度大，加上土地资源有限，需求量大，造成房价很高；外来务工人员对房价的影响是很有限的。