读“各类土地利用付租能力随距离变化示意图 .回答下列问题．(1)影响城市土地租金高低的因素主要有与市中心距离和交通通达度两个方面．在完全竞争条件下.某一块特定土地.只有付租能力高的功能活动才可能租用(2)图中表示商业支付地租能力的曲线是a．(3)距市中心远近对于商业区的影响最大．(4)从支付能力来说.AB区间住宅最高．(5)该图反映的是� 题目和参考答案——青夏教育精英家教网—

9．

读“各类土地利用付租能力随距离变化示意图”，回答下列问题．
（1）影响城市土地租金高低的因素主要有与市中心距离和交通通达度两个方面．在完全竞争条件下，某一块特定土地，只有付租能力高的功能活动才可能租用
（2）图中表示商业支付地租能力的曲线是a．
（3）距市中心远近对于商业区的影响最大．
（4）从支付能力来说，AB区间住宅最高．
（5）该图反映的是经济因素中与市中心距离对城市功能分区的影响．

分析一般来说，通达度越好，土地价格或租金就越高．距离市中心的远近对于商业的影响最大．商业区靠近市中心，就可以接近最大的消费人群，因而商业企业家愿意付很高的租金；一旦远离了市中心，就只愿意付很低的租金．
商业用地--市中心--要求最大程度的接近消费群体，靠近市中心，交通便捷，商业付租能力强．
住宅用地--接近市中心--占地多，要求方便上下班，又要方便购物，靠近市中心处．
工业用地--远离市中心--工业生产占地较大，地租占成本的比例很高，远离市中心．

解答解：（1）土地租金的高低取决于它离市中心的距离和交通通达度．
（2）商业需要客流量，受“离市中心的距离”影响较大．所以是a．
（3）随着离市中心距离的增大，商业区的现金支付能力下降最迅速，说明商业区受距市中心远近影响最大．
（4）从图中看出，AB区间b曲线最高．随着离市中心越来越远，付租能力下降的幅度b曲线介于其他两条曲线之间，应该为住宅区．
（5）该图反映的是与市中心距离对城市功能分区的影响，属于经济因素．
故答案为：（1）与市中心距离；交通通达度；付租能力高（愿意支付租金高）．
（2）a．
（3）商业．
（4）住宅．
（5）经济；与市中心距离．

点评本题难度适中，主要考查了经济因素对城市功能分区的影响，解题的关键是从图中获取信息和调用相关知识进行解答．

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B．

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C．

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D．

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