Question

【题目】北京市近年来地铁线的建设和运营，对站点附近的楼盘均价产生了重要的影响。读图回答下面小题。

【1】地铁站附近首先出现的土地利用类型是

A. 生产用地 B. 办公用地 C. 居住用地 D. 零售用地

【2】图中住宅楼盘均价最高值出现在距离最近轨道交通站点300-600m之间的主要原因是

A. 交通便捷，环境相对安静 B. 货流中转集聚，仓储用地多

C. 人流密集，购房需求高 D. 距地铁站近，土地租金高

Answer 1

【答案】

【1】 D

【2】 A

【解析】

【1】楼盘均价与地租关系密切。图中显示，地铁站附近楼盘均价相对最高，应为商业用地，选项中只有零售用地属于商业用地，当商业出现并活络起来后，办公、工业会挪过来，人们为了工作、生活方便，地铁站的居住用地会增多，据此选D。

根据材料信息，图示高速公路出入口附近首先出现的土地利用类型是零售业用地，C对。居住用地、办公用地、工业生产用地出现的较晚，A、B、D错。

【2】一般居住区要求上下班方便且环境安静。相对其他位置而言，在距离最近轨道交通站点300－600m的位置，不仅交通便捷，而且因为距站点有一定距离，环境相对安静，适合居住，因此房价高，选A。仓储用地是商业用地，该处避开了交通最拥挤处，人流并不是最密集的，土地租金也不是最高的，BCD错。

城市地租水平与距市中心的远近及交通通达度密切相关。商业区付租能力最强，但占地面积小，呈点状分布。该区经济活动最繁忙，人口数量昼夜差别大。因该区人流货流量大，所以一般布局交通通达度好的交通干线两侧、市中心、街角路口。