Question

下图是某房地产开发商开发的“亚宁花园区位示意”，读图完成下列问题。?

（1）从图中可以看出，影响亚宁花园建设的有利因素有　　　　　 、　　　　　 、　　　　　 、

　　　　　 。?

（2）房地产开发需要综合考虑的因素有　　　　 、　　　　　 、　　　　　 、

　　　　　 。?

（3）影响房地产开发的自然因素是　　　　 、　　　　 、　　　　 、　　　　 、

　　　 　　。?

（4）在治安环境良好、配套设施完善的地段，房地产开发的?　　　　　?　　　，单位面积住房　　　　　　　，具有较强的　　　　　　　。?

 

Answer 1

：（1）交通便利　较好的教育设施　较好的医疗卫生?设施?　距商场较近?

（2）城市规划的要求　自然环境的适宜度　社会环境的完善性　消费者区位选择的心理趋向

（3）地形　水质　空气　风向　植被?

（4）前期投入少　造价低　市场竞争力

 

本题是对影响房地产区位因素的考查。在进行房地产开发之前，开发者必须综合考虑以下几方面的因素：城市规划的要求、自然环境的适宜度、社会环境的完善性、消费者区位选择的心理趋向。居住区选址首先要符合城市功能分区的规划要求，影响房地产区位的因素有自然因素和社会环境因素。自然因素包括地形、水质、空气、风向、植被等；社会环境因素既包括交通、教育、医疗卫生、文化体育、商业服务等，也包括其中的安全保障、居民素养、邻里关系和周围大型经济建设等。在治安环境良好、配套设施完善的地段，房地产开发的前期投入少，单位面积住房造价低，具有较强的市场竞争力。?