27．材料一 2010年4-9月份.我国70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨情况: 4月同比上涨12.8%,5月同比上涨12.4%,6月同比上涨10.3%,7月同比上涨10.3%,8月同比上涨11.7%,9月同比上涨9.1%. 材料二 针对不断爆涨的房价.近期中央各部委密集出台楼市调控政策.以抑制房价过快增长.例如:暂停发放第三套及以上房贷,首套房首付比例不低于30%,房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数.公积金贷款购买90平米以下首套房.首付比例不低于20%.90平米以上不低于30%,二套房首付不低于50%.禁用公积金贷款投机性购房等等. 联系材料.运用经济生活知识.回答下列问题: (1)分析一下我国房价不断上涨的供求因素和价值因素. (2)说明国家出台政策调控楼市的必要性. 【
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