28．黄龙村的李某今年21岁.在本镇的食品加工厂做临时工.每月有1400元的收入.为了上班方便.李某欲在镇里向吴某买下一间一室一厅的房子.此事遭到了其父母的强烈反对.但李某还是跟吴某签下合同付款买下并住了进去.同年10月.李某因车祸死亡.随后.其父找到吴某.认为其子与吴某之间的买卖无效.要求吴某返还钱款.遭到拒绝.次年2月.李某的父母再次就房屋问题欲找吴某时.却发现该房屋已被郑某入住.郑某说吴某年前已将该房卖给了他并拿出了产权证明.原来李某买此房屋时并未跟吴某去办理产权过户手续. (1)李某向吴某购买房屋的行为是否有效?为什么? (2)本案中的房屋究竟归谁所有?李某的行为对我们有何启示? 【
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